Informe de Valoración Inmobiliaria
Generado el 9 de febrero de 2026, 18:37
Informe de Valoración Generado por IA
Este informe ha sido generado por inteligencia artificial y debe considerarse como orientativo. Para una valoración certificada, recomendamos una tasación presencial realizada por un experto colegiado.
INFORME DE VALORACIÓN ONLINE – INMUEBLE EN VALLADOLID
Este informe ha sido generado por inteligencia artificial especializada en el mercado inmobiliario de Valladolid, utilizando modelos de análisis comparativo y datos actualizados del mercado, con el objetivo de proporcionar una estimación de valor de mercado realista y profesional.
DATOS DE LA PROPIEDAD:
| Campo | Valor |
|---|---|
| Dirección | Calle Juan de Valladolid 12, 4º |
| Código Postal | 47014 |
| Barrio o zona | Parquesol |
| Ciudad | Valladolid |
| Tipo de propiedad | Piso |
| Superficie total | 105 m² |
| Superficie útil | 92 m² |
| Estado de conservación | Buen estado |
| Distribución | 3 habitaciones, 0 aseos, 2 baños |
| Instalaciones | Ascensor, Calefacción Gas Natural, Garaje, Piscina |
ANÁLISIS DEL MERCADO LOCAL
Precio medio m²
1820 €/m²
Tendencia
estable
Tiempo Venta
3-4 meses
Demanda
Alta
COMPARATIVA CON INMUEBLES SIMILARES
Para determinar un valor de mercado realista, se han analizado propiedades de tipología, superficie y estado similares en un radio de 2 km.
| Tipo | Superficie | Habit. | Estado | Distancia | Precio | Precio/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso | 102 m² | 3 | Buen estado | 0.3 km | 185.000 € | 1813 € | Idealista |
Realizamos las comparativas y se analizaron (1 propiedades) publicadas en múltiples portales.
Estimación de Valor
Precio medio
Rango estimado
180.000 €–200.000 €
Precio m² zona
1820€/m²
Factores positivos
- Ubicación
- Ascensor
A considerar
- Orientación
CONCLUSIÓN PROFESIONAL
El valor de mercado estimado se ha obtenido mediante un análisis comparativo avanzado, que contrasta las características específicas del inmueble (superficie, estado y equipamiento) con los precios de transacción y oferta vigentes en el mercado de Parquesol en Valladolid.
La estimación de valor (entre 180.000 € y 200.000 €) ofrece una referencia realista y fundamentada en datos para la toma de decisiones.